新政背景

　　北京市建委表示，近年來一些房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員不誠信的行為時有發(fā)生，很多從業(yè)者經(jīng)常“大錯不犯、小錯不斷”，造成影響惡劣卻難以追究，不誠信行為飽受社會詬病，但是監(jiān)管部門又缺乏抓手。此舉目的是為了加強(qiáng)對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的日常監(jiān)管和社會監(jiān)督，完善房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)誠信體系，促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的健康發(fā)展。

　　如何計(jì)分

　　記分標(biāo)準(zhǔn)將經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員的行為分為機(jī)構(gòu)備案、人員注冊、業(yè)務(wù)承攬、信息發(fā)布、交易撮合、簽約服務(wù)、資金監(jiān)管、傭金收取及其他行為等9大類91種違法違規(guī)行為。今后房屋行政管理部門對于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)查證屬實(shí)的違法違規(guī)行為，將依法采取責(zé)令改正、處罰、取消網(wǎng)上簽約資格等處理措施。

　　例子：經(jīng)紀(jì)人員以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)，誘騙消費(fèi)者交易或者強(qiáng)制交易將被記6分，取消網(wǎng)上簽約資格，罰款3萬元；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)助偽造材料、提供虛假信息及隱瞞家庭住房狀況，總經(jīng)理和相關(guān)從業(yè)人員將被記6分；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從事商品房銷售代理業(yè)務(wù)，與房地產(chǎn)開發(fā)公司串通捂盤惜售、炒賣房號、哄抬房價(jià)的行為將被記2分；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員泄露或者不當(dāng)使用委托人的個人信息或者商業(yè)秘密，謀取不正當(dāng)利益的，相關(guān)從業(yè)人員將被記6分并罰款1萬元；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租將被記6分，取消網(wǎng)簽資格，罰款3萬元。

　　中介被罰市民可自辦網(wǎng)簽

　　如果某經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)被取消網(wǎng)簽資格，但是這家機(jī)構(gòu)還有沒完成的交易當(dāng)事人網(wǎng)簽業(yè)務(wù)怎么辦？《辦法》規(guī)定，當(dāng)事人可以委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織或自行交易，已申報(bào)房源核驗(yàn)和購房資格審核的無需再次申報(bào)。被取消網(wǎng)上簽約資格的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員接受處理并完成整改后，可向房屋行政管理部門重新申請網(wǎng)上簽約資格。