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調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)
今年，市房產(chǎn)局還將加強(qiáng)住宅戶型結(jié)構(gòu)的調(diào)整工作，嚴(yán)格項(xiàng)目手冊(cè)和立項(xiàng)審批管理，加強(qiáng)年度建設(shè)計(jì)劃的執(zhí)行，調(diào)控開(kāi)發(fā)總量，切實(shí)保障低收入者的住房需求，確保中低價(jià)位、中小戶型的普通商品房建設(shè)占開(kāi)發(fā)總量的70%以上。
進(jìn)一步發(fā)揮房地產(chǎn)監(jiān)察的重要作用，建立房產(chǎn)、規(guī)劃、建委共同參與的聯(lián)動(dòng)機(jī)制，整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。繼續(xù)加大查處力度，特別是對(duì)違法違規(guī)行為要常抓不懈，發(fā)現(xiàn)一起，查處一起。對(duì)群眾意見(jiàn)大、社會(huì)反響強(qiáng)烈的典型案例，將通過(guò)媒體向社會(huì)公開(kāi)曝光，起到警示作用。按照鼓勵(lì)消費(fèi)性購(gòu)房、引導(dǎo)投資性購(gòu)房、打擊投機(jī)性購(gòu)房的總體思路，完善調(diào)控住宅產(chǎn)業(yè)的政策措施，完善房地產(chǎn)法制建設(shè)，做好地方法規(guī)和政府規(guī)章的制定工作。同時(shí)，堅(jiān)持依法行政與規(guī)范企業(yè)行為并重，盡快建立誠(chéng)信平等、健康有序的市場(chǎng)環(huán)境，為規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
加快住房補(bǔ)貼發(fā)放進(jìn)程，擴(kuò)大住房公積金覆蓋面
今年，市房產(chǎn)局將結(jié)合呼和浩特市實(shí)際，完善住房貨幣補(bǔ)貼政策，籌集資金，將公職人員和各類事業(yè)單位職工應(yīng)得的住房補(bǔ)貼盡快發(fā)放到位，以解決更多職工的住房保障問(wèn)題。進(jìn)一步強(qiáng)化住房公積金的營(yíng)運(yùn)管理，提高服務(wù)意識(shí)，加大住房公積金的個(gè)人貸款發(fā)放力度，增強(qiáng)儲(chǔ)戶的購(gòu)房能力。進(jìn)一步完善旗縣公積金業(yè)務(wù)，積極督促各單位盡快建立住房公積金制度。認(rèn)真履行法規(guī)賦予的管理職能和執(zhí)法職能，建立內(nèi)部制約機(jī)制和激勵(lì)機(jī)制，全面啟動(dòng)全市各民營(yíng)、集體、股份制企業(yè)的住房公積金執(zhí)法工作，努力把住房公積金制度覆蓋到廣大企業(yè)職工。對(duì)有能力繳交住房公積金而未繳的單位采取強(qiáng)制執(zhí)行手段予以追繳，大力擴(kuò)大住房公積金歸集面，為居民購(gòu)房做好保障。做好鐵路局住房公積金中心移交呼和浩特住房資金中心的后續(xù)工作，移交結(jié)束后，要理順業(yè)務(wù)流程，提高服務(wù)水平，使公積金管理工作上一個(gè)新的臺(tái)階。
規(guī)范物業(yè)管理行為，提高物業(yè)管理水平
今年，市房產(chǎn)局將深入開(kāi)展《物權(quán)法》和新《物業(yè)管理?xiàng)l例》的學(xué)習(xí)宣傳工作，重點(diǎn)做好《呼市物業(yè)管理?xiàng)l例》的立法準(zhǔn)備工作，使呼和浩特市的物業(yè)管理法規(guī)體系進(jìn)一步完善。不斷規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)行為，加強(qiáng)培訓(xùn)教育，努力提高物業(yè)管理行業(yè)的整體素質(zhì)。加強(qiáng)對(duì)成立業(yè)主大會(huì)和選舉業(yè)主委員會(huì)的指導(dǎo)工作，積極通過(guò)各區(qū)政府、街道辦事處把業(yè)主委員會(huì)建設(shè)納入社區(qū)管理監(jiān)督體系，主動(dòng)給予業(yè)務(wù)指導(dǎo)，提高業(yè)主自治和維權(quán)能力，有效保護(hù)全體業(yè)主的共同利益。
進(jìn)一步完善住房專項(xiàng)維修基金管理制度，充分發(fā)揮政府監(jiān)督職能，確保維修基金安全存儲(chǔ)、合理使用。積極推進(jìn)管理系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)化建設(shè)，逐步在全市推行，以方便業(yè)主查詢、交存和監(jiān)督使用。
加快推進(jìn)直管危舊統(tǒng)建樓的改造和綜合整治，對(duì)無(wú)專業(yè)物業(yè)管理的小區(qū)逐步實(shí)行物業(yè)管理，為市民創(chuàng)造良好的居住環(huán)境。加大物業(yè)管理項(xiàng)目公開(kāi)招投標(biāo)力度，進(jìn)一步做好物業(yè)管理單項(xiàng)驗(yàn)收工作。深入開(kāi)展3A級(jí)物業(yè)管理優(yōu)秀項(xiàng)目的考評(píng)達(dá)標(biāo)活動(dòng)，培養(yǎng)更多的品牌企業(yè)、品牌項(xiàng)目，打造重點(diǎn)小區(qū)，扶持企業(yè)做大做強(qiáng)，引導(dǎo)并帶動(dòng)整個(gè)行業(yè)不斷提高服務(wù)質(zhì)量和管理水平。
完善管理機(jī)制，加強(qiáng)拆遷管理今年，市房產(chǎn)局將積極落實(shí)中央宏觀調(diào)控政策，配合規(guī)劃、建設(shè)、土地等部門，依照城市總體規(guī)劃和建設(shè)規(guī)劃，突出重點(diǎn)拆遷項(xiàng)目，合理確定拆遷規(guī)模，保障城市建設(shè)的實(shí)際需要。進(jìn)一步理順拆遷關(guān)系，加大依法拆遷工作的管理力度。加強(qiáng)行政效能管理，建立懲戒機(jī)制，對(duì)城市房屋拆遷承辦單位、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)及拆遷人加強(qiáng)監(jiān)督管理。進(jìn)一步健全規(guī)章制度，規(guī)范拆遷許可、資金監(jiān)管和行政裁決行為，實(shí)現(xiàn)拆遷管理的制度化、規(guī)范化、科學(xué)化。認(rèn)真貫徹《信訪條例》，積極做好集中處理信訪突出問(wèn)題及群體性事件工作，妥善地做好信訪前期排查，確�！笆乱鉀Q、人不回流”。積極修訂拆遷管理補(bǔ)償辦法，統(tǒng)一拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，促進(jìn)拆遷市場(chǎng)穩(wěn)定有序發(fā)展。
規(guī)范發(fā)展中介服務(wù)，強(qiáng)化交易市場(chǎng)管理職能
今年，市房產(chǎn)局還將進(jìn)一步加強(qiáng)住房二級(jí)市場(chǎng)管理，發(fā)揮存量和增量住房的聯(lián)動(dòng)效應(yīng)，建立二手房交易資金監(jiān)管制度，要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行開(kāi)設(shè)客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶，通過(guò)開(kāi)戶銀行定期或不定期對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)加強(qiáng)監(jiān)管。逐步完善市場(chǎng)服務(wù)體系，發(fā)揮行業(yè)協(xié)會(huì)作用，強(qiáng)化企業(yè)資質(zhì)管理。規(guī)范發(fā)展中介服務(wù)，提高信息化管理水平和房地產(chǎn)市場(chǎng)的自我調(diào)節(jié)能力，創(chuàng)造良好的消費(fèi)環(huán)境，拉動(dòng)住房消費(fèi)。加強(qiáng)租賃管理工作，發(fā)展租賃市場(chǎng)，切實(shí)為解決居民住房問(wèn)題提供有益補(bǔ)充。進(jìn)一步完善商品房網(wǎng)上簽約工作。同時(shí)，市房產(chǎn)局還將啟用經(jīng)濟(jì)適用住房專用合同網(wǎng)上簽約，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)適用住房網(wǎng)上申請(qǐng)權(quán)屬登記，規(guī)范房地產(chǎn)交易市場(chǎng)行為，提高市場(chǎng)建設(shè)管理水平。（娜日斯）
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